นี่คือ 5 ความยากหลักที่นักบัญชีหรือคณะกรรมการมักจะปวด 1. การจัดการ "ลูกหนี้รายย่อย" จำนวนมหาศาล ในขณะที่บริษัททั่วไปอาจมีลูกหนี้ไม่กี่ราย แต่นิติบุคคลมีลูกหนี้คือ เจ้าของร่วมทุกคน (หลักร้อยถึงหลักพันราย) -ความยาก: ต้องติดตามค่าส่วนกลาง ค่าปรับ และค่าสาธารณูปโภค (น้ำ/ไฟ) ของทุกห้องให้แม่นยำ    -ปัญหา: การคีย์ข้อมูลผิดพลาดเพียงห้องเดียวอาจนำไปสู่การทะเลาะเบาะแว้งกับลูกบ้านได้ง่ายมาก และส่งผลต่อการออกใบปลอดหนี้เวลาจะขายห้องด้วยครับ 2. การแยกแยะ "เงินกองกลาง" vs "เงินทุนดำเนิน

กรรมการนิติบุคคลอาคารชุด คือ บุคคลที่ได้รับเลือกตั้งจากที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม เพื่อทำหน้าที่เป็นตัวแทนของเจ้าของร่วมทั้งหมดในการบริหารจัดการ ควบคุม และดูแลกิจการของนิติบุคคลอาคารชุด ให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ ข้อบังคับ และมติของที่ประชุมใหญ่ ภายใต้บทบัญญัติแห่งกฎหมาย "อาสาด้วยใจ เสียสละเพื่อส่วนรวม เพื่อบ้านที่น่าอยู่ของเราทุกคน" #กรรมการนิติบุคคลอาคารชุด   #กรรมการคอนโด   #คอนโด    #หมู่บ้าน   #บริหารหมู่บ้าน   #บริหารหารคอนโด   #นิติบุคคลอาคารชุด    #นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

5 เทคนิค"จอดรถสบายใจ" พื้นที่น้อยแค่ไหนก็ไม่มีดราม่า วนหาที่จอดว่าเหนื่อยแล้ว... มาเจอดราม่าที่จอดรถเหนื่อยกว่า! มาดูวิธีจอดรถแบบได้ใจเพื่อนบ้าน อยู่ร่วมกันแบบสงบสุขกันครับ 1️⃣ จอดซ้อนคัน = ต้องเข็นได้ 100% ท่องไว้เลย "เกียร์ว่าง เบรกมือไม่ดึง ล้อตรงเป๊ะ" เพื่อนบ้านเข็นไปข้างหน้า-หลังได้ ไม่เฉไปชนใคร รับรองไม่มีใครโกรธ! 2️⃣ จอดกลางซอง + พับกระจกข้าง อย่าจอดกินเลนหรือทับเส้น เพราะจะทำให้รถคันข้างๆ จอดลำบาก การพับกระจกยังช่วยเพิ่มพื้นที่เดินให้คนเข็นรถ ไม่เดินมาชนกระจกเราพังด้ว