5 เหตุผล เจ้าของร่วมไม่ควรปล่อยเช่าห้องชุดระยะสั้น รายวัน/รายสัปดาห์
1. เพื่อปฏิบัติตามกฎหมาย
พ.ร.บ. โรงแรม พ.ศ. 2547 กำหนดว่าการปล่อยเช่าที่พักระยะสั้น (ต่ำกว่า 30 วัน) อาจเข้าข่ายเป็น "กิจการโรงแรม" ซึ่งต้องมีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรม หากเจ้าของห้องปล่อยเช่ารายวันโดยไม่มีใบอนุญาต อาจทำให้อาคารทั้งอาคารมีปัญหาทางกฎหมาย
การป้องกันความเสี่ยงด้านกฎหมายเป็นหนึ่งในหน้าที่ของนิติบุคคล
2. ความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
การปล่อยเช่าระยะสั้นทำให้มี คนแปลกหน้าเข้าออกอาคารบ่อยครั้ง ซึ่งอาจส่งผลต่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยถาวร , นิติบุคคลอาจไม่สามารถตรวจสอบประวัติหรือติดตามพฤติกรรมของผู้เช่าระยะสั้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ
3. ความสงบเรียบร้อยในอาคาร
ผู้เช่าระยะสั้นอาจไม่เข้าใจกฎระเบียบของอาคารชุด เช่น การใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง, การทิ้งขยะ, หรือการรักษาความเงียบในเวลากลางคืน ปัญหาเหล่านี้อาจทำให้ผู้อยู่อาศัยที่พักระยะยาวหรือถาวรได้รับผลกระทบ เช่น เสียงรบกวน หรือความไม่สะดวกในการใช้บริการส่วนกลาง
4. การบริหารจัดการที่ยุ่งยากขึ้น
นิติบุคคลอาคารชุดมักมีหน้าที่ดูแลความเป็นระเบียบเรียบร้อยของอาคาร เช่น การควบคุมการเข้าออก, การเก็บข้อมูลผู้พักอาศัย และการดูแลระบบความปลอดภัย หากมีผู้พักอาศัยระยะสั้นจำนวนมาก นิติบุคคลอาจต้องแบกรับภาระงานเพิ่มเติม เช่น การตรวจสอบข้อมูลผู้เช่าและการตอบสนองต่อข้อร้องเรียน
5. ความกังวลเกี่ยวกับการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง
ผู้เช่าระยะสั้นอาจไม่ใส่ใจการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, หรือพื้นที่ล็อบบี้ เนื่องจากไม่ได้อยู่อาศัยระยะยาว ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงพื้นที่ส่วนกลางเพิ่มขึ้น ซึ่งกระทบต่อผู้อยู่อาศัยคนอื่นที่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง
สรุป
นิติบุคคลอาคารชุดมีหน้าที่ดูแลผลประโยชน์รวมของผู้พักอาศัยทั้งหมด การปล่อยเช่าระยะสั้นอาจก่อให้เกิดปัญหาที่ส่งผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัยอื่น ๆ ทั้งด้านความปลอดภัย ความสงบ และภาพลักษณ์ของคอนโด จึงเป็นเหตุผลที่หลายนิติบุคคลกำหนดข้อบังคับไม่อนุญาตให้เช่ารายวันหรือรายสัปดาห์ในอาคารชุด
#ปล่อยเช่าคอนโด #คอนโด #หมู่บ้าน #บริหารหมู่บ้าน #บริหารคอนโด
ติดต่อบริหาร นิติบุคคล คอนโด หมู่บ้าน
Line : https://lin.ee/nuxqp9s
เว็บไซต์ : https://www.jipm.company/
โทร. 085-9364579 (เจ้าหน้าที่ การตลาดและการประชาสัมพันธ์)
コメント